Estimation théorique
Rue du Râle des Genêts,49080 Bouchemaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Râle des Genêts,49080-Bouchemaine indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchemaine (49035), comprenant 6937 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchemaine (49035), comprenant 6937 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-23 | 4 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 101 | 417 | 320000€ | 3168€ |
2020-02-24 | 28 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 123 | 586 | 429020€ | 3488€ |
2021-03-05 | 8 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 71 | 364 | 220000€ | 3099€ |
2021-07-16 | 12 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 106 | 476 | 306000€ | 2887€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 150 | 472 | 565000€ | 3767€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DU RALE DES GENETS | 4 | 97 | 416 | 270000€ | 2784€ |
2021-08-30 | 23 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 121 | 458 | 370020€ | 3058€ |
2022-06-30 | 13 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 644 | 410000€ | 3727€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES HARENCHERES | 4 | 126 | 715 | 581300€ | 4613€ |
2022-02-02 | 25 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 180 | 490 | 207850€ | 1155€ |
2023-02-08 | 25 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 180 | 490 | 560000€ | 3111€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 80 | 343 | 264000€ | 3300€ |
2020-12-10 | 33 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 108 | 336 | 316500€ | 2931€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DE L AUDREYNE | 7 | 174 | 733 | 549000€ | 3155€ |
2021-12-14 | 27 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 111 | 515 | 330000€ | 2973€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 124 | 394 | 426000€ | 3435€ |
2021-09-03 | 5 | ALL DES PERDRIX | 6 | 117 | 510 | 445000€ | 3803€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 144 | 539 | 523020€ | 3632€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DU RALE DES GENETS | 4 | 103 | 336 | 58716.8€ | 570€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 145 | 358 | 450000€ | 3103€ |
2020-05-12 | 9048 | LE BUISSON | 6 | 150 | 1007 | 415000€ | 2767€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 80 | 343 | 250000€ | 3125€ |
2023-01-13 | 8 | ALL DE L AUDREYNE | 3 | 95 | 647 | 410500€ | 4321€ |
2019-09-10 | 10 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 104 | 364 | 300000€ | 2885€ |
2021-01-19 | 25 | RUE DES MOULINS | 7 | 170 | 656 | 590000€ | 3471€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 97 | 362 | 324000€ | 3340€ |
2021-02-12 | 3 | ALL DE L AUDREYNE | 6 | 127 | 482 | 320000€ | 2520€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU SOUCHET | 5 | 97 | 308 | 254000€ | 2619€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DU SOUCHET | 5 | 89 | 236 | 200000€ | 2247€ |
2020-03-07 | 2 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 104 | 384 | 250000€ | 2404€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 242 | 37586€ | 470€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 242 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-12 | 32 | RUE DU CHANDOISEAU | 4 | 96 | 371 | 82235.8€ | 857€ |
2019-11-28 | 34 | RUE DU CHANDOISEAU | 5 | 104 | 361 | 252000€ | 2423€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 243 | 262000€ | 3275€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DE LA COLOMBELLE | 5 | 139 | 722 | 421000€ | 3029€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU SOUCHET | 4 | 85 | 204 | 215000€ | 2529€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES MOULINS | 6 | 145 | 623 | 500000€ | 3448€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU SOUCHET | 4 | 80 | 224 | 275000€ | 3438€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA ROUVRAIE | 5 | 135 | 533 | 390000€ | 2889€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE LA ROUVRAIE | 6 | 180 | 799 | 450000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE LA ROUVRAIE | 6 | 172 | 1281 | 570000€ | 3314€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DES MOULINS | 2 | 91 | 379 | 300000€ | 3297€ |
2019-11-05 | 11 | ALL DES MINOTIERS | 6 | 206 | 1074 | 642000€ | 3117€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 140 | 981 | 495000€ | 3536€ |
2021-07-06 | 10 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 115 | 169 | 285000€ | 2478€ |
2022-05-24 | 53 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 110 | 296 | 398000€ | 3618€ |
2020-01-08 | 11 | RUE PAUL GEORGET | 6 | 130 | 410 | 325000€ | 2500€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DES MOULINS | 7 | 165 | 1200 | 467893€ | 2836€ |
2019-08-09 | 101 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 88 | 197 | 204827€ | 2328€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU PETIT VIVIER | 5 | 93 | 887 | 390000€ | 4194€ |
2020-11-27 | 82 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 95 | 641 | 255000€ | 2684€ |
2020-06-30 | 3 | RTE D ANGERS | 3 | 80 | 282 | 265000€ | 3313€ |
2022-04-29 | 80 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 86 | 623 | 339000€ | 3942€ |
2022-02-22 | 83 | ALL GUILLAUME CERISAY | 5 | 112 | 245 | 339500€ | 3031€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU PETIT VIVIER | 4 | 93 | 660 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-02 | 30 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 286 | 275000€ | 3125€ |
2019-12-16 | 74 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 130 | 647 | 271900€ | 2092€ |
2023-02-03 | 80 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 137 | 587 | 387500€ | 2828€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DES REINETTES | 5 | 157 | 630 | 582000€ | 3707€ |
2019-12-13 | 100 | ALL DU GRAND SERVIAL | 4 | 97 | 359 | 265000€ | 2732€ |
2019-08-02 | 98 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 114 | 304 | 250000€ | 2193€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DU PETIT ANJOU | 7 | 131 | 762 | 323000€ | 2466€ |
2021-07-06 | 89 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 88 | 412 | 210000€ | 2386€ |
2022-10-07 | 56 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 377 | 388000€ | 4409€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DU PETIT VIVIER | 6 | 128 | 363 | 300000€ | 2344€ |
2022-08-22 | 38 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 204 | 252000€ | 2864€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 335 | 254000€ | 2886€ |
2021-08-31 | 88 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 101 | 374 | 321000€ | 3178€ |
2020-05-28 | 6728 | LES HARENCHERES | 3 | 120 | 1500 | 350000€ | 2917€ |
2022-01-31 | 71 | ALL GUILLAUME CERISAY | 7 | 151 | 355 | 163400€ | 1082€ |
2020-01-07 | 71 | ALL GUILLAUME CERISAY | 7 | 151 | 355 | 340000€ | 2252€ |
2019-07-15 | 88 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 495 | 258000€ | 2716€ |
2020-05-15 | 54 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 213 | 195000€ | 2216€ |
2021-02-01 | 84 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 234 | 272250€ | 2866€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DU PETIT VIVIER | 7 | 168 | 689 | 355000€ | 2113€ |
2020-09-17 | 46 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 204 | 300000€ | 3409€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES GALLES | 5 | 89 | 318 | 250000€ | 2809€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 78 | 588 | 220000€ | 2821€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES GALLES | 5 | 88 | 343 | 260000€ | 2955€ |
2020-09-30 | 62 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 234 | 186640€ | 1965€ |
2022-01-20 | 13 | PARC GERMALAIN | 7 | 170 | 840 | 638000€ | 3753€ |
2022-12-21 | 63 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 118 | 337 | 449000€ | 3805€ |
2021-08-06 | 9003 | LES REINETTES | 2 | 54 | 1343 | 235000€ | 4352€ |
2021-01-28 | 71 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 95 | 235 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-10 | 32 | ALL DU GRAND SERVIAL | 4 | 109 | 422 | 115000€ | 1055€ |
2023-03-30 | 19 | RUE PRIMEVERE | 5 | 94 | 367 | 298000€ | 3170€ |
2019-11-27 | 46 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 229 | 203000€ | 2137€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 88 | 217 | 193000€ | 2193€ |
2019-11-21 | 38 | RUE DES GALLES | 5 | 110 | 506 | 230000€ | 2091€ |
2021-02-19 | 36 | RUE DES GALLES | 5 | 88 | 245 | 218000€ | 2477€ |
2020-12-30 | 36 | ALL DU GRAND SERVIAL | 4 | 84 | 279 | 168220€ | 2003€ |
2021-06-14 | 74 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 94 | 217 | 237000€ | 2521€ |
2021-07-19 | 55 | ALL GUILLAUME CERISAY | 4 | 95 | 285 | 270500€ | 2847€ |
2022-10-31 | 53 | ALL GUILLAUME CERISAY | 5 | 112 | 358 | 390000€ | 3482€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES GALLES | 5 | 95 | 202 | 192000€ | 2021€ |
2019-08-06 | 17 | RUE DES GALLES | 6 | 115 | 198 | 196000€ | 1704€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PRIMEVERE | 5 | 126 | 375 | 256000€ | 2032€ |
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA HAUSSETTE | 5 | 130 | 564 | 300000€ | 2308€ |
2020-12-08 | 32 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 92 | 467 | 275000€ | 2989€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 210 | 308 | 734000€ | 3495€ |
2019-07-22 | 51 | RUE DES GALLES | 5 | 97 | 197 | 241300€ | 2488€ |
2020-11-20 | 15 | SQ DU GRAND SERVIAL | 5 | 106 | 553 | 285000€ | 2689€ |
2021-03-16 | 23 | RUE MERVEILLE | 5 | 88 | 324 | 265000€ | 3011€ |
2021-04-06 | 30 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 91 | 389 | 245000€ | 2692€ |
2019-06-14 | 10 | RUE PRIMEVERE | 4 | 77 | 387 | 185000€ | 2403€ |
2022-02-09 | 18 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 454 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-30 | 12 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 210 | 280000€ | 2947€ |
2019-12-20 | 12 | RUE PRIMEVERE | 4 | 77 | 400 | 190000€ | 2468€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 205 | 168000€ | 1732€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 205 | 285000€ | 2938€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DES GALLES | 5 | 111 | 182 | 184500€ | 1662€ |
2020-03-09 | 5216 | LA BOURREE | 3 | 65 | 1505 | 165000€ | 2538€ |
2021-07-30 | 42 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 89 | 365 | 290000€ | 3258€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 5 | 115 | 430 | 280000€ | 2435€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 5 | 115 | 500 | 415000€ | 3609€ |
2022-12-05 | 27 | RUE ROGER QUILLIOT | 4 | 99 | 189 | 279000€ | 2818€ |
2019-05-23 | 10 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 208 | 176000€ | 1853€ |
2021-05-31 | 39 | RUE DES GALLES | 5 | 143 | 182 | 275000€ | 1923€ |
2021-03-26 | 31 | RUE MERVEILLE | 5 | 90 | 460 | 253920€ | 2821€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 6 | 158 | 816 | 410000€ | 2595€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 200 | 500 | 620000€ | 3100€ |
2020-01-13 | 30 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 211 | 178000€ | 1835€ |
2021-05-25 | 4 | RUE PERVENCHE | 8 | 173 | 1287 | 560000€ | 3237€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DU CHAMP DU BRUNEAU | 5 | 97 | 210 | 255000€ | 2629€ |
2021-05-17 | 4 | RUE PRIMEVERE | 5 | 108 | 371 | 257000€ | 2380€ |
2021-07-15 | 43 | RUE DES GALLES | 5 | 97 | 231 | 215000€ | 2216€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 77 | 399 | 275000€ | 3571€ |
2022-09-23 | 44 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 92 | 444 | 355000€ | 3859€ |
2019-09-13 | 17 | RUE ROGER QUILLIOT | 4 | 96 | 318 | 230000€ | 2396€ |
2023-06-28 | 17 | RUE ROGER QUILLIOT | 4 | 96 | 318 | 315000€ | 3281€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DE LA HAUSSETTE | 4 | 91 | 368 | 240000€ | 2637€ |
2021-12-28 | 18 | RUE PRIMEVERE | 5 | 89 | 456 | 338000€ | 3798€ |
2023-03-06 | 8 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 195 | 874 | 690000€ | 3538€ |
2019-11-08 | 13 | RUE ROGER QUILLIOT | 5 | 115 | 318 | 265000€ | 2304€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 122 | 361 | 270000€ | 2213€ |
2021-11-19 | 42 | RUE DE LA FRAISERIE | 6 | 103 | 431 | 300000€ | 2913€ |
2021-06-10 | 35 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 98 | 709 | 250000€ | 2551€ |
2021-11-12 | 6 | SQ DU GRAND SERVIAL | 4 | 95 | 268 | 290100€ | 3054€ |
2019-11-06 | 3 | SQ GUILLAUME CERISAY | 5 | 121 | 475 | 325000€ | 2686€ |
2019-07-08 | 48 | RUE DE LA HAUSSETTE | 5 | 128 | 629 | 287000€ | 2242€ |
2019-06-14 | 29 | RUE DE LA FRAISERIE | 6 | 99 | 312 | 244000€ | 2465€ |
2021-08-27 | 31 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 170 | 698 | 590000€ | 3471€ |
2020-07-06 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 334 | 165000€ | 1833€ |
2020-07-01 | 64 | RUE MERVEILLE | 5 | 97 | 257 | 176500€ | 1820€ |
2020-10-15 | 7 | PL GRAND SERVIAL | 5 | 89 | 255 | 270000€ | 3034€ |
2019-05-17 | 29 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 103 | 436 | 180000€ | 1748€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 103 | 436 | 322000€ | 3126€ |
2020-09-17 | 2 | RUE STELLAIRE | 5 | 89 | 606 | 260000€ | 2921€ |
2019-06-06 | 15 | ALL DES ROCHELLES | 8 | 203 | 1000 | 643500€ | 3170€ |